Bauen ist unser Leben

Die energetische Sanierung beinhaltete die statische Verstärkung des Daches im Innenbereich mittels Stahlschienen und die gesamte Dämmung der Dachfläche mit großem Augenmerk auf die Anschlusspunkte beim Traufpunkt. Die Dacheindeckung musste mittels vom Denkmalamt genehmigter Dachplatten eingedeckt werden. Die Gauben wurden ebenfalls erneuert. Dazu kam ein Zusatzauftrag zur Sanierung des Mädchenheimes, das innen umgebaut wurde. Eine große Herausforderung war die Größe des Baues, denn die Dachfläche beträgt mehr als 4.000 m2.

Das Bauvorhaben sah die Wiederherstellung des Baukörpers C vor, der durch die Verlegung der Staatsstraße SS12 in den 1970er Jahren zerstört wurde. Es wurde ein Mehrzwecksaal quer über die Staatsstraße bei laufendem Straßenverkehr errichtet. Die Innenmauern wurden in zweischaligen schwarzen Dämmbeton mit dazwischenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Die Außenhülle wurde als Neuinterpretation der historischen Bauweise nachgebildet. Auch wurden die bestehenden umliegenden Gebäude Innen und Außen, und für Büro- und Ausstellungsräumlichkeiten adaptiert.

Ausführung von Zimmermannsarbeiten.

Ausführung von Baumeister-, Zimmermanns- und Spenglerarbeiten.

Ausführung der Zimmermanns- und Spenglerarbeiten.

Ausführung der Zimmermannsarbeiten.

Ausführung der Zimmermanns-, Spengler- und Abdichtungsarbeiten.

Das ehemalige GIL Gebäude wurde aus denkmalpflegerischer Sicht in seiner originalen Baustruktur erhalten und entsprechend saniert.

• Realisierung Wärmedämmung an Dach und Kellerräumlichkeiten
• Austausch Fenster und Türen
• Abbau Architektonischer Barrieren
• Sanierungsarbeiten innen
• Wärme- und Schalldämmung innen
• Statische Konsolidierungsmaßnahmen an den Sitztribünen
• Neubau: unterirdische Erweiterungen Nord- und Südseite

Ausführung von Umbauarbeiten in allen Geschossen vom Keller bis zum Dach. Das Dachgeschoss wurde, bis auf einige tragende Mauern, neu errichtet. Ebenso der Dachstuhl sowie das Dach. Ein Personenaufzug im Gebäude wurde eingebaut.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde folgendermaßen umstrukturiert und saniert: Neue Grundrisseinteilungen – aus 14 Wohnungen werden 29 Wohnungen, Ausbau des Dachgeschosses mit Errichtung von 5 Wohnungen, Einbau eines Aufzuges, Realisierung von 14 Terrassen zur Aufwertung der Wohnungen, Begrünung des Flachdaches im Innenhof, Neuerrichtung eines Technikraumes.

Die Sanierungsarbeiten am denkmalgeschützten Gebäude betrafen die Geschosse vom 2. OG bis zum Dach, welche komplett abgebrochen und wiederaufgebaut wurden. Während der gesamten Bauphase wurde die normale Erwerbstätigkeit im 1. Geschoß (Büros) sowie im Erdgeschoß (Bank für die Öffentlichkeit geöffnet) gewährleistet, mittels Errichtung eines Sicherheitsportals in der Nähe der bestehenden Dachfenster. Dieses Portal wurde dann wieder abgerissen und auf anderer Quote neu errichtet. Da sich das Gebäude in der Altstadt befindet stellte die Logistik uns vor diverse Herausforderungen: begrenzte Lagerplätze und mehrere Veranstaltungen in der Altstadt während der Bauphase.

Das Projekt sah die energetische Sanierung des Hauses B (Riesenbachlweg 4, 6, 8) sowie des dazugehörigen Garagengeschosses vor. Im Haus B befinden sich 18 Wohnungen, auf 3 Geschossen und 3 Treppenhäuser verteilt. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Abtrag der vorhandenen Fassadendämmung sowie anschließende Neudämmung, Austausch der Außenabschlüsse (Fenster, Haustüren), Dämmarbeiten im Garagengeschoß, Abbau und Entsorgung der asbesthaltigen Fassadenverkleidung im 2. OG, Abtrag und Neuerrichtung der vorgesetzten Balkone sowie diverse Sanierungsarbeiten im Bereich des Gebäudesockels im Freibereich. Weiters wurde eine Lebenslinie am Dachgeschoss angebracht und Arbeiten an der Elektroanlage ausgeführt.

Das gesamte Gebäude wurde energetisch saniert, Risse und Abplatzungen im Mauerwerk ausgebessert, die Außenbereiche um die Häuser neu und barrierefrei gestaltet, und die Elektroanlagen und der Brandschutz an die geltenden Bestimmungen angepasst. Die bestehenden Fenster wurden durch Holz-Alu-Fenster mit guten thermischen Eigenschaften ersetzt. Auch die Hauseingangstüren und die Stiegenhausfenster wurden ausgetauscht. Die neu errichteten Balkon-Brüstungen aus Fassadenplatten haben ein einheitliches Erscheinungsbild. Alle nach außen wärmeabgebenden Oberflächen sind nun mit einem Wärmedämmverbundsystem mit der Dämmstärke von 14 cm aus Steinwolle versehen.

Die Sanierungsmaßnahmen bestanden ausschließlich aus Arbeiten an der Gebäudehülle, inkl. Arbeiten am Dach sowie den Austausch der Fenster und den Einbau einer Klimahaus B tauglichen Lüftungsanlage.

Folgendes wurde neu realisiert: Fußballfeld, Umkleideräume, Kunstrasenplatz, Beleuchtungsanlage, Tribünen, Erschließungsstraße.

Umbau und Zusammenlegung der Grundschule und Mittelschule in St. Martin in Thurn; Schlüsselfertige Ausführung.

In der ersten Baufase 2011 wurden ein Rohbau mit neuer Decke über der Turnhalle u. die Aufstockung um zwei Etagen, sowie die Realisierung eines Aufzugschachtes über fünf Stockwerke abgeschlossen. In der zweiten Baufase 2012 werden der Innenausbau des bestehenden Gebäudes u. ebenso der Innenausbau des neuen Zubaus mit Trennwänden, Böden, Verputz-, Tischler-, Gipser-, Elektro- u. Hydraulikerarbeiten umgesetzt.

Die bestehende Grundschule wurde generalsaniert, das Dachgeschoss durch die Errichtung eines neuen Daches sehr geräumig und hell gemacht. Die alte Schnitzschule wurde intern umgebaut und ebenfalls generalsaniert. Sie bietet nun Platz für den Kindergarten. An der Nordseite wurde eine neue Turnhalle errichtet.

Das obere Stockwerk wurde abgebrochen und neu errichtet. Die alte, denkmalgeschützte Holzdecke blieb erhalten; auf diese wurde eine Massivdecke aufbetoniert, sowie ein neues Dach errichtet. Der Innenbau wurde in Trockenbauweise ausgeführt.

Die gesamten Arbeiten wurden bei laufendem Krankenhausbetrieb auch im umzubauenden Bettentrakt ausgeführt. Die Ausführung erfolgte abschnittsweise und in Abstimmung mit der KH-Verwaltung. Insgesamt wurden 7 Stockwerke komplett saniert, neue Aufzüge samt neuen Aufzugschächten realisiert, die gesamten Anlagenkomponenten erneuert, statische Strukturen verstärkt, eine neue Glasfassade eingesetzt und das gesamte Gebäude energetisch saniert. Zudem wurden neue Räume dazu gebaut, wofür auch ein großer Baugrubenverbau notwendig war.

Gegenstand des Ausführungsprojektes ist die Erweiterung der Musikschule sowie die Renovierung des Ragenhauses, das sich unter Denkmalschutz befindet. Das neue Gebäude basiert auf 2 Ebenen, einem Erdgeschoss und einem Kellergeschoss. Die Renovierungsarbeiten bestanden aus einem neuen Aufzug, der Sanierung des 3. Stocks des Ragenhauses, einer neuen Abdeckung des Hofes, Ersetzung der Fenster, Böden, Sanierung der Wände, Bäder und einiger Innenräume, der Elektro- u. Sanitäranlagen, Versetzung des Brunnens im Hof und Anpassung an die Sicherheits- u. Brandschutzbestimmungen.

Das denkmalgeschützte, fünfgeschossige Gebäude im Zentrum von Mailand wurde saniert, um den neuen Hauptsitz der Gesellschaft Emergency dorthin zu verlegen. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ein neues Dach aufgesetzt, die Decken verstärkt und an die geltenden Sicherheitsbestimmungen und an die statischen Normen angepasst, sowie das Gebäude innen und außen saniert. Das Gebäude hat seinen historischen Charakter von außen komplett erhalten, innen ist es ein hochmodernes, funktionales Bürogebäude mit Meeting-Room, großen und kleineren Büroeinheiten, einer Küche und einer Auffangstation für Flüchtlinge aus den Kriegsgebieten, geworden.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde nach dem Umbau komplett neu genutzt, u.z. wurden der Tourismusverein, ein Trachtenkompetenzzentrum, ein öffentlicher Saal und eine kleine Küche untergebracht. Als erstes erfolgte der Rückbau von An- und Einbauten aus den letzten Jahrzehnten. Als wesentlichste Maßnahme für das Erscheinungsbild wurde die historische zweiläufige Außentreppe wieder errichtet. Der neue Saal im DG erhielt eine Dacherhöhung des Firstes, die Giebelfassade wurde komplett geöffnet. Der bestehende Treppenzubau wurde abgetragen und mit einer erhöhten Terrasse ersetzt. Der Hof wurde mit Bäumen gestaltet.